廣州業主曝裝修黑幕:所有環節都是陷阱

2015-10-13 來源:廣州日報 作者:
核心提示:一般人對于工程用品根本沒有鑒別能力。 裝修黑幕超乎想象處處是“迷魂陣” 工程外包業主成“唐僧肉”步步驚心 勒緊褲腰帶好不容易湊足首付,但買房族接下來還要面對裝修公司的“盤剝”。裝修過程究竟有多“黑”,也許超

廣州業主曝裝修黑幕:所有環節都是陷阱

一般人對于工程用品根本沒有鑒別能力。

裝修黑幕超乎想象處處是“迷魂陣”

工程外包業主成“唐僧肉”步步驚心

勒緊褲腰帶好不容易湊足首付,但買房族接下來還要面對裝修公司的“盤剝”。裝修過程究竟有多“黑”,也許超乎你想象。家住廣州市海珠區的趙先生用“步步驚心”來形容自己的裝修經歷。“整個裝修過程中到處都是陷阱。”1.5萬元衣柜,裝修公司要收2000元回扣,業主的裝修工程還時常被裝修公司層層轉包,業主成了“唐僧肉”。而在裝修合同中刻意隱瞞主材使用,以低價吸引業主簽約,然后在施工過程中層層添加主材,6萬元的工程,最終完成下來要9萬元,超支50%。而合同中標注的1880元“高檔”衣柜板材,最終使用的卻是價值僅1200元的普通板材。裝修行業的業內人士近日自爆行業黑幕表示,整個裝修過程中處處都是“迷魂陣”,防不勝防,一個裝修工程下來,通常要比預算超支30%以上。為了維護行業利益,廣州的多數裝修公司甚至在包工包料的工程中對建材報價實行“價格聯盟”。

文、圖/廣州日報記者肖歡歡

根據趙先生提供的工程項目報價單顯示,包括打拆、泥水、水電、木工、油漆、主材,75平方米的房子裝修報價為6萬元。趙先生心下暗喜,他先后走訪4家裝修公司,這家裝修公司最便宜,其他幾家報價都在7萬元。

欲揚先抑:

低價當“餌”后加價

但密密麻麻的工程報價單上有60多項,他根本看不懂。隨著裝修的進行,趙先生的煩心事越來越多,他的電話幾乎每過兩天都會響起一次,每次都是說有些主材在合同中遺漏,需要補充,而這部分材料錢是合同中不包括的。

首先增加的是墻面面積。原合同中,需刷乳膠漆的墻面面積220平方米,施工進行到第8天,項目經理告訴他,墻壁面積是300平方米,比之前測算多出80平方米,趙先生質問項目經理,經理告訴他,繪制圖紙的設計師之前并未將那些貼墻紙的墻面面積算上,即使是貼墻紙,墻面也需要扇灰、打磨、刷油漆。更讓趙先生郁悶的是,他親自用卷尺量了全部房屋面積,面積只有約260平方米,但項目經理告訴他,他們有一個行業內部的算法,業主實際測量的面積不算數。由于裝修合同中有“實際粉刷面積以實際測量為主”的條款,趙先生也在上面簽字,最后只能吃啞巴虧。新增的80平方米墻面,刷乳膠漆人工費用為40元/平方米,并且需要新增4桶乳膠漆,光刷墻一項就多出4000多元預算。

這只是開頭,后續不斷地增項讓趙先生感到震驚。天花吊頂,報價單上寫著吊兩層頂,項目經理告訴他,吊兩層頂已經過時了,吊3層頂,需要另外增加疊級天花和石膏腳角線費用約3000元。

施工未完,趙先生家的裝修一共新增14項工程,裝修價格從6萬元增加到9萬元。“裝修報價單上被刻意遺漏一些主材,業主被這種表面上便宜的報價單吸引爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司的惡意遺忘不斷多掏錢。”一名業內人士告訴記者,在合同中偷漏工程項目是裝修公司常見的伎倆。他們往往利用客戶不懂裝修,因此在施工項目單上有意漏項,到施工期間再增項增加報價。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于角落的材料、油漆、電位等。

回扣黑洞:

聯合廠家賺業主錢

趙先生還發現,他所委托的裝修公司背著他向建材商收回扣。趙先生對木板、油漆等建材不懂行,就委托項目經理去購買主材,項目經理高山(化名)購買的一款單價1000元/平方米的象牙白烤漆板他不喜歡,就照著訂貨單地址到板材商那里要求換顏色,賣板材的店員告訴他,這款柜子的板材,裝修公司向他們收取了2000元回扣。“我的柜子一共花掉15000元,其中竟然有2000元是回扣。”當趙先生質問項目經理回扣是怎么回事時,項目經理說對方給的是“優惠券”。

業內人士告訴記者,裝修工去建材店購買建材時,就會與商家約定一定比例的回扣。板材、鋁合金門窗、油漆都有回扣。這其中,回扣最高的是油漆。乳膠漆是水性漆,在施工之前都要添加一定比例的水來稀釋,品牌不同,稀釋的比例也不同,一般添加水的比例都是10%~15%不等。但有的油漆工為了偷工減料,故意把水的比例加大,最夸張的,添加了超過50%的水,這樣的乳膠漆根本起不到遮蓋裂縫,保護墻面的作用。

2015-10-13 來源:廣州日報 作者:
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